[Review] Mua Bán Chung Cư Quận 9 Căn Góc Giá Tốt Tháng 12/2022

Thông tin vị trí địa lý, giao thông Quận 9

Vị trí địa lý

Với vị trí đặc biệt quan trọng là cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh ( TP. Hồ Chí Minh ). Từ 01/01/2021, Quận 9 cùng với Quận 2 và Quận Quận Thủ Đức đã được sáp nhập để xây dựng Thành phố Quận Thủ Đức thường trực TP.HCM.
Với tổng diện tích quy hoạnh là 114 km, Quận 9 là Q. có diện tích quy hoạnh lớn nhất trong mạng lưới hệ thống Q., huyện của TP.HCM. Phân chia hành chính của Quận 9 có 13 phường, gồm có : Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tân Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh .

Về vị trí địa lý, Quận 9 tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây giáp Thủ Đức
• Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Phía Nam giáp Quận 2

Điều kiện tự nhiên

Cũng như đặc thù khí hậu chung của Thành Phố Hồ Chí Minh, khí hậu Quận 9 mang đặc thù nhiệt đới gió mùa xavan, thời tiết được chia làm 2 mùa rõ ràng : mùa mưa và mùa khô mưa ít, cả hai mùa đều có nhiệt độ cao quanh năm. Tổng dân số của Quận 9 là 310.107 người tính đến 01/04/2019, tỷ lệ dân số đạt 2.721 người / km, rất thấp khi so với mặt phẳng những Q., huyện khác của TP.HCM.

Đặc điểm hạ tầng giao thông của Quận 9

Là cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, Quận 9 cũng là đầu mối giao thông quan trọng đi các tỉnh miền Đông và các quận huyện lân cận. Cùng với các dự án đường huyết mạch đang được đầu tư nâng cấp mở rộng trị giá hàng tỷ đồng tại Quận 9, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đã góp phần nâng cao giá trị của thị trường bất động sản nơi đây. Đặc biệt, sự thuận tiện trong di chuyển nội đô cùng với các dự án căn hộ chung cư quận 9 với quy mô lớn đã càng khẳng định thêm sức hút của thị trường này.

Đường bộ: các tuyến đường huyết mạch rất thuận tiện đi vào các quận trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Bình Dương

• Tuyến đường cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây
• Tuyến đường vành đai 2 nối liền với Quận 2.
• Các tuyến đường giao thông chính: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt
• Cầu Rạch Chiếu, cầu Long Thành, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng

Đường sắt: Tuyến đường Metro (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ sớm được đưa vào sử dụng, sẽ là tuyến đường kết nối quận 9 với các quận trung tâm thuận tiện hơn.

Đường thủy: tuyến sông Sài Gòn và sông Đồng Nai là tuyến giao thông chiến lược giữ vai trò kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai.

Đặc điểm xã hội và tiềm năng du lịch của Quận 9

Nằm trong TT giáo dục đào tạo và giảng dạy lớn của cả nước là TP.Hồ Chí Minh, hiện trên địa phận Q. 9 có 4 cơ sở đào tạo và giảng dạy bậc ĐH, 5 cơ sở đào tạo và giảng dạy bậc Cao đẳng. Song song đó là 3 trường trung học phổ thông, 12 trường cấp trung học cơ sở, 17 trường tiểu học và hàng chục những trường mần nin thiếu nhi khác .
Hệ thống những cơ sở khám chữa bệnh tại Quận 9 hiện có 3 bệnh viện lớn, 1 TT y tế Q. và 10 trạm y tế cấp xã. Cùng với đó là hàng chục phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa tư nhân với chất lượng ship hàng ngày càng được nâng cao
Ngoài ra, Quận 9 cũng là một phần thuộc TT du lịch lớn của cả nước là TP. Hồ Chí Minh, với những tiềm năng tăng trưởng được nhìn nhận cao, lôi cuốn nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Các khu vực du lịch thăm quan du lịch nổi tiếng gồm có : Chùa Bửu long, Đầm sen Tam Đa, thành tháp Long Island, khu du lịch Suối Tiên, …

Các dự án chung cư Quận 9 đang hiện hữu

Cùng với sự sôi động của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, Quận 9 cũng là một thị trường đang tăng trưởng vượt bậc, lôi cuốn phần đông nhiều nhà đầu tư trong và ngoài khu vực. Ngoài những những khu đô thị mới và những khu dân cư văn minh, thì những dự án Bất Động Sản chung cư Quận 9 cũng được góp vốn đầu tư và đưa vào sử dụng, góp thêm phần cho sự tăng trưởng mang tính kế hoạch của vùng đất này .

Hiện tại, nhu cầu mua bán căn hộ chung cư ở Quận 9 đang có một sức hút rất lớn đối với đông đảo khách hàng, cùng với hàng loạt dự án đã và đang được phát triển tại đây càng chứng minh cho tiềm năng phát triển tại thị trường này. Các dự án tiêu biểu đang hiện hữu trên địa bàn quận 9 bao gồm:

Dự án Safira Khang Điền

Safira được đặt tại mặt tiền đường N6 liên kết vào đường N5 tiếp giáp đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9 – Thành phố Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, do Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền làm chủ góp vốn đầu tư .
Dự án có tổng diện tích quy hoạnh hơn 2.7 ha, gồm có 4 tháp cao 22 tầng với 1.570 căn hộ chung cư cao cấp. Tổng thể dự án Bất Động Sản là một khoảng trống sống hoàn hảo nhất, hòa hợp giữa vạn vật thiên nhiên, con người và những tiện ích văn minh. Được góp vốn đầu tư kỹ lưỡng từ phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế đến mạng lưới hệ thống cảnh sắc nội khu triển khai xong với 6.500 m diện tích quy hoạnh mảng xanh, căn hộ cao cấp Safira Khang Điền được phong cách thiết kế vô cùng ấn tượng, mang đặc trưng của phong thái Nước Singapore tân tiến .
Đi kèm với dự án Bất Động Sản là những dịch vụ tiện ích đẳng cấp và sang trọng như TT thương mại, hồ bơi tràn bờ, khu BBQ sân vườn, sân thể thao đa năng, khu vui chơi giải trí công viên bờ sông, Đồng thời, do được bảo phủ bởi dòng sông nhỏ nên dân cư sẽ có khoảng trống sống thoáng mát và hòa nhịp với vạn vật thiên nhiên vô cùng độc lạ .

Safira sở hữu vị trí rất đẹp với nhiều tiềm năng vượt trội, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm cùng với các tiện ích xung quanh đầy đủ như chợ, trường học và bệnh viện. Các căn hộ Safira Khang Điền sẽ là một lựa chọn đầy tiềm năng dành cho những khách hàng đang có nhu cầu tìm mua căn hộ quận 9 với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 32.84 – 38.06 triệu/m.

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Khu đại đô thị Vinhomes Grand Park nằm tại đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 – Thành phố Quận Thủ Đức, TP.HCM. Do Công ty Cổ phần Vinhomes Riverside – Thành viên tập đoàn lớn Vingroup làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản .
Theo xu thế trở thành đại đô thị mưu trí quý phái số 1 Nước Ta, quy mô dự án Bất Động Sản lên đến 271,8 ha với tỷ lệ thiết kế xây dựng 20 % – 25 %. Dự án gồm có 71 tòa tháp với 43.500 căn hộ chung cư cao cấp văn minh và phân khu thấp tầng nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp và sang trọng, được quy hoạch theo quy mô Nước Singapore với khu đại đô thị khép kín gồm 4 phân khu : The Rainbow, The Origami, The Manhattan và The Manhattan Glory .

Đi cùng là mạng lưới hệ thống hạ tầng tiện ích quý phái, dịch vụ tiện lợi đồng điệu nhằm mục đích phân phối khá đầy đủ nhu yếu của hàng loạt dân cư. Chuỗi tiện ích quý phái tại Vinhomes Grand Park hoàn toàn có thể kể đến như : đại khu vui chơi giải trí công viên Vinhomes Grand Park, mạng lưới hệ thống trường học Vinschool, mạng lưới hệ thống bệnh viện Vinmec và hệ sinh thái mưu trí với tứ trụ gồm có : quản lý và vận hành mưu trí, bảo mật an ninh mưu trí, nhà ở mưu trí và hội đồng mưu trí .Căn hộ tại Vinhomes Grand Park với 3 dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire (Vincity), Vinhomes Ruby (cao cấp), Vinhomes Diamond (hạng sang). Hiện tại, giá chung cư quận 9 đang nằm trong mặt bằng chung không có sự chênh lệch quá nhiều, các căn hộ chung cư tại dự án Vinhomes Grand Park đang có giá từ 36,81 triệu/m2.

Dự án Khu tổ hợp Flora Fuji Residence

Flora Fuji Residence tọa lạc trong khu dân cư Nam Long lan rộng ra tại số 623E đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Quận 9 – Thành phố Quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án được góp vốn đầu tư bởi Tập đoàn bất động sản Nam Long với quy mô diện tích quy hoạnh là 53.000 m, gồm có 2 block căn hộ chung cư cao cấp cao 18 tầng với 789 nhà ở, trong đó có 84 căn Biệt thự Valora Fuji .
Căn hộ Flora Fuji mang phong thái phong cách thiết kế kiểu Nhật, từng nhà ở tại đây được quy hoạch theo tiêu chuẩn kiến trúc và quy mô căn hộ cao cấp độc lập condominium, chiếm hữu khá đầy đủ những tiện ích hạng sang, phục nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn giải trí và giáo dục cho trẻ nhỏ và người lớn. Những tiện ích trong khu đô thị gồm có : nhà trẻ, khu thương mại ngoài trời, khu vui chơi giải trí công viên bờ sông, sân chơi trẻ nhỏ, khu vui chơi giải trí công viên, khu BBQ, hồ bơi, khu giặt phơi, khu shopping .

Ngoài ra, nhờ vào vị trí thuận lợi, dự án này còn có thêm những tiện ích khác ở xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, trung tâm hành chính. Nhìn chung, đây là một trong những căn hộ quận 9 đáng được cân nhắc với nhiều đặc điểm phù hợp cho nhu cầu của phần đông khách hàng, hiện tại giá căn hộ chung cư Flora Fuji chỉ từ 34,82 triệu/m2.

Một vài lưu ý khi mua căn hộ chung cư tại Quận 9

Khi mua bán chung cư Quận 9, để tránh những sự cố đáng tiếc hoặc các vấn đề về sau, bạn cần lưu ý vài điểm:

• Xác định vị trí chung cư Quận 9 muốn mua, những điều cần quan tâm: đảm bảo nhu cầu di chuyển cơ bản (đi học, đi làm, gần gia đình), vấn đề giao thông khu vực (kẹt xe, đường ngập..), các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện)
• Tham khảo giá thị trường chung ở khu vực quan tâm, chọn ra những dự án phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.
• Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư để đánh giá tính tin cậy và chất lượng của dự án.
• Tìm hiểu tính pháp lý của dự án để tránh gặp phải các trường hợp không được bàn giao nhà do đất bị thu hồi hoặc gặp phải dự án lừa đảo.
• Thông qua các nhóm dân cư đã có tại dự án để tìm hiểu về chất lượng căn hộ chung cư đã được sử dụng, chất lượng quản lý, các tiện ích nội khu, an ninh khu vực, môi trường sống.

Tìm mua và bán chung cư Quận 9 trên trihovuongkhi.com

Với những ưu điểm vượt trội về địa lý, tự nhiên cũng như là sự phát triển vũ bão của hạ tầng giao thông và tiềm năng sinh lợi lớn, không hề khó hiểu khi căn hộ chung cư Quận 9 đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Nếu bạn có nhu yếu tìm mua chung cư ở Quận 9, hãy đến với chuyên trang bất động sản uy tín số 1 trihovuongkhi.com. Bởi tại đây, người mua và người bán sẽ được liên kết qua hàng nghìn tin đăng với vừa đủ thông tin, hình ảnh cũng như giá cả minh bạch, rõ ràng. Môi trường mua và bán thuận tiện, nhanh gọn và thuận tiện cũng là ưu điểm của chuyên trang này so với những ai có nhu yếu đăng tin bán bất động sản .

Hy vọng với những thông tin trên đây, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường chung cư Quận 9, cũng như có thể quyết định đầu tư vào dự án phù hợp với nhu cầu của mình. Chúc bạn thành công!

Xem thêm: https://ioicamp.net/review-15-trung-tam-thuong-mai-mua-sam-lon-nhat-tai-sai-gon/